Borum Byvej 3, Borum, 8471 Sabro — Villa · 134 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 134 m².1.769.872 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.958.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.567.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.567.100 kr.
2002jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	246 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	257 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	705 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,7 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,6 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	2,8 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,9 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	3,1 km	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,9 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	3,1 km	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu