Borum Byvej 4, Borum

Landejendom · 227 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 4.291 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 4291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.654.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	1,1 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	2,6 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,7 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	2,8 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,5 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,8 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	3,2 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	6,8 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu