Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Borumvej 19, Nørre Nissum

Villa · 379 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 2.777 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.322 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.190.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jan. 2024
743k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.190.482 kr.Markedet · 19921.108.954 kr.Markedet · 19931.323.847 kr.Markedet · 19941.522.443 kr.Markedet · 19952.024.618 kr.Markedet · 19961.579.293 kr.Markedet · 19972.089.048 kr.Markedet · 19981.310.582 kr.Markedet · 19991.884.388 kr.Markedet · 20001.384.866 kr.Markedet · 20011.857.858 kr.Markedet · 20021.371.980 kr.Markedet · 20032.667.402 kr.Markedet · 20041.652.440 kr.Markedet · 20051.627.805 kr.Markedet · 20062.407.029 kr.Markedet · 20071.378.044 kr.Markedet · 20082.385.426 kr.Markedet · 20093.077.859 kr.Markedet · 20102.776.175 kr.Markedet · 20112.364.581 kr.Markedet · 20122.782.997 kr.Markedet · 20133.095.672 kr.Markedet · 20142.919.437 kr.Markedet · 20152.677.635 kr.Markedet · 20162.239.511 kr.Markedet · 20172.576.063 kr.Markedet · 20182.965.675 kr.Markedet · 20192.291.434 kr.Markedet · 20202.609.415 kr.Markedet · 20212.854.628 kr.Markedet · 20224.038.624 kr.Markedet · 20233.158.207 kr.Markedet · 20243.127.887 kr.Markedet · 20253.443.973 kr.Markedet · 20263.115.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangvej 15, Gudum
7620 Lemvig		395 m²3,9 km18-10-20242.125.000 kr.5.380 kr./m²
Tvedvej 54, Nørre Nissum
7620 Lemvig		537 m²1,3 km15-08-20251.150.000 kr.2.142 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²1,4 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²2,5 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²3,4 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²4,7 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²5,4 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²5,0 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²3,9 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²5,7 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden