Borup Havvej 2, 8420 Knebel — Villa · 84 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1867, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².2.225.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.701.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,33 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2004 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel312.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	750 m	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	153 m	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	1,1 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	2,4 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,4 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,9 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,2 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,3 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	5,6 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	7,7 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu