Boserupvej 120

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.498 kr/m².4.859.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.760.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,09 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	357 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	157 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	325 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	180 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	445 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Langebjergvej 143 3050 Humlebæk	88 m²	585 m	11-11-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,7 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,5 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,3 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	592 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu