Boserupvej 3, Høbjerg

Landejendom · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 115.227 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 115227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.006 kr/m².5.399.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.221.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	473 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,7 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	3,6 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,1 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,8 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	7,5 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	7,8 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu