Boserupvej 5, Høbjerg

Landejendom · 191 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 74.564 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 74564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.271 kr/m².5.637.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.077.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,70 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.796.017 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.796.017 kr.
1998nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	469 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,8 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,1 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,1 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	3,6 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	3,5 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu