Boserupvej 8, 3230 Græsted — Landejendom · 337 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 58.632 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 58632 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.266 kr/m².6.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoserupvej gns: 30.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.556.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 20.015.424 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	467 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	520 m	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	520 m	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,4 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	1,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	3,8 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	3,2 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	4,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu