Menu
For mæglere Log ind
Ryttermosevej 39
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ryttermosevej 39

Landejendom · 126 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 36.648 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 13.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
36648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².6.271.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.8× over median (106746 vs 28125 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.099.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.450.000 kr / Estimat: 7.907.075 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden nov. 2019
334k3,1M5,8M8,5M11,2M1992199820022005200820112014201720202023202614. nov. 20198.400.000 kr.30. jun. 20217.145.000 kr.14. sep. 20217.145.000 kr.I dag · vores estimat7.099.939 kr.Markedet · 19921.059.660 kr.Markedet · 19931.101.366 kr.Markedet · 1996858.690 kr.Markedet · 1998437.472 kr.Markedet · 19992.201.850 kr.Markedet · 20011.903.608 kr.Markedet · 2002884.016 kr.Markedet · 2003334.278 kr.Markedet · 20041.992.816 kr.Markedet · 20052.189.124 kr.Markedet · 20063.046.680 kr.Markedet · 20072.102.184 kr.Markedet · 20082.711.142 kr.Markedet · 20091.677.564 kr.Markedet · 2010840.042 kr.Markedet · 20112.400.048 kr.Markedet · 20121.453.032 kr.Markedet · 20132.826.936 kr.Markedet · 20141.367.100 kr.Markedet · 20152.418.696 kr.Markedet · 20162.555.658 kr.Markedet · 20173.147.102 kr.Markedet · 20182.217.222 kr.Markedet · 20193.824.352 kr.Markedet · 20202.844.324 kr.Markedet · 20213.852.702 kr.Markedet · 20224.876.326 kr.Markedet · 20234.134.312 kr.Markedet · 20244.139.604 kr.Markedet · 20252.040.444 kr.Markedet · 20263.836.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.145.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
7.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.099.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel7.145.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.145.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²391 m17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,9 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²4,1 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²1,9 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²6,2 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²5,9 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,6 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²3,3 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²7,8 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden