Bossevejen 8, Vestermarie

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 19.986 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 19986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.442 kr/m².1.168.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,05 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 205.500 kr.
20. mar. 2003 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
jan.Ejerskifte205.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	1,4 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,2 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	2,0 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,2 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	2,8 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,1 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	2,2 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	2,3 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	2,7 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	5,1 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu