Bostræde 4, Øster Lunde

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.919.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.043.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,44 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 378.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel378.117 kr.
1998feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,1 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,0 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	3,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	565 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	3,2 km	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,1 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	3,2 km	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	3,1 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	3,6 km	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	3,6 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu