Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Botvedsvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.097 kr/m².1.863.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,59 pct. siden maj 1977
157k833k1,5M2,2M2,9M197719951999200320072011201520192023202719. maj 1977435.000 kr.20. jan. 2003527.500 kr.I dag · vores estimat2.260.803 kr.Markedet · 1992414.915 kr.Markedet · 1993569.066 kr.Markedet · 1994545.714 kr.Markedet · 1995443.549 kr.Markedet · 1996650.659 kr.Markedet · 1997773.674 kr.Markedet · 1998834.834 kr.Markedet · 1999587.275 kr.Markedet · 2000940.752 kr.Markedet · 2001756.855 kr.Markedet · 2002803.837 kr.Markedet · 2003816.903 kr.Markedet · 2004983.425 kr.Markedet · 2005646.906 kr.Markedet · 2006968.413 kr.Markedet · 2007695.000 kr.Markedet · 20081.557.773 kr.Markedet · 20091.007.472 kr.Markedet · 2010909.616 kr.Markedet · 2011868.055 kr.Markedet · 20121.038.747 kr.Markedet · 20131.272.684 kr.Markedet · 20141.240.297 kr.Markedet · 20151.428.920 kr.Markedet · 20161.362.617 kr.Markedet · 20171.551.796 kr.Markedet · 20181.696.495 kr.Markedet · 20191.222.366 kr.Markedet · 20201.249.749 kr.Markedet · 20211.817.842 kr.Markedet · 20221.654.656 kr.Markedet · 20231.752.095 kr.Markedet · 20241.607.813 kr.Markedet · 20251.622.547 kr.Markedet · 20261.595.859 kr.Markedet · 20272.861.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1977 · Alm. Salg
435.000 kr.
20. jan. 2003 · Alm. Salg
527.500 kr.
I dag · vores estimat
2.260.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg527.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977majEjerskifte435.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²33 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²84 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²232 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²239 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²476 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²332 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²607 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²607 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²546 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²120 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden