Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Botvedsvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.939.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.209.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,50 pct. siden feb. 2020
194k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.650.000 kr.30. sep. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat2.209.343 kr.Markedet · 1992513.420 kr.Markedet · 1993704.168 kr.Markedet · 1994675.272 kr.Markedet · 1995548.852 kr.Markedet · 1996805.132 kr.Markedet · 1997957.352 kr.Markedet · 19981.033.032 kr.Markedet · 1999726.700 kr.Markedet · 20001.164.096 kr.Markedet · 2001936.540 kr.Markedet · 2002994.676 kr.Markedet · 20031.010.844 kr.Markedet · 20041.216.900 kr.Markedet · 2005800.488 kr.Markedet · 20061.198.324 kr.Markedet · 2007860.000 kr.Markedet · 20081.927.604 kr.Markedet · 20091.246.656 kr.Markedet · 20101.125.568 kr.Markedet · 20111.074.140 kr.Markedet · 20121.285.356 kr.Markedet · 20131.574.832 kr.Markedet · 20141.534.756 kr.Markedet · 20151.768.160 kr.Markedet · 20161.686.116 kr.Markedet · 20171.920.208 kr.Markedet · 20182.099.260 kr.Markedet · 20191.512.568 kr.Markedet · 20201.546.452 kr.Markedet · 20212.249.416 kr.Markedet · 20222.047.488 kr.Markedet · 20232.168.060 kr.Markedet · 20241.989.524 kr.Markedet · 20252.007.756 kr.Markedet · 20261.974.732 kr.Markedet · 20273.541.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²92 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²23 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²116 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²244 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²130 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²330 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²911 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²492 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²215 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²147 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden