Prisvurdering · 9300 Sæby

Bouetvej 14, Øksenhede

Villa · 120 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.660 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.379.183 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.471.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte440.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	346 m	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	2,2 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	2,4 km	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	2,3 km	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	2,6 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	2,8 km	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	2,9 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	2,9 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	2,7 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	2,5 km	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu