Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 14

Villa · 120 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.545.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden aug. 2024
212k853k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.545.457 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995656.640 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.087.440 kr.Markedet · 20051.323.840 kr.Markedet · 20061.387.080 kr.Markedet · 20071.440.240 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.238.280 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.449.240 kr.Markedet · 20181.531.440 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.988.280 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.370.360 kr.Markedet · 20252.298.240 kr.Markedet · 20262.482.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²185 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Boulevarden 16
8300 Odder		126 m²19 m08-06-20263.105.000 kr.24.643 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²169 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²137 m22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²86 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²644 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²644 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²327 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²886 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Gersdorffsgade 17
8300 Odder		134 m²83 m08-06-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden