Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 22

Villa · 184 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.265.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden jun. 2004
517k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat2.265.400 kr.Markedet · 19921.084.128 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994703.984 kr.Markedet · 1995836.280 kr.Markedet · 1996759.184 kr.Markedet · 1997722.936 kr.Markedet · 19981.044.752 kr.Markedet · 19991.592.152 kr.Markedet · 20001.461.512 kr.Markedet · 20011.468.688 kr.Markedet · 20021.329.768 kr.Markedet · 20031.399.688 kr.Markedet · 20041.461.144 kr.Markedet · 20051.412.200 kr.Markedet · 20061.849.752 kr.Markedet · 20071.929.608 kr.Markedet · 20081.911.760 kr.Markedet · 20091.846.256 kr.Markedet · 20102.268.536 kr.Markedet · 20111.480.280 kr.Markedet · 20121.182.936 kr.Markedet · 20131.449.736 kr.Markedet · 20141.537.320 kr.Markedet · 20151.585.896 kr.Markedet · 20161.779.096 kr.Markedet · 20171.531.064 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.663.912 kr.Markedet · 20202.044.976 kr.Markedet · 20211.930.528 kr.Markedet · 20222.316.008 kr.Markedet · 20232.273.320 kr.Markedet · 20242.456.952 kr.Markedet · 20252.214.440 kr.Markedet · 20262.090.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²17 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²145 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²339 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²85 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Jernbanegade 7
4760 Vordingborg		172 m²152 m30-10-20252.445.000 kr.14.215 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²369 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²142 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²160 m30-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²160 m17-01-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Krondrevet 9
4760 Vordingborg		178 m²759 m22-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden