Boulevarden 3

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.679 kr/m².2.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.358.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 16 8300 Odder	126 m²	191 m	08-06-2026	3.105.000 kr.	24.643 kr./m²
Boulevarden 14 8300 Odder	120 m²	172 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Boulevarden 34 8300 Odder	123 m²	357 m	22-06-2026	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	341 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	309 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Rathlousgade 7 8300 Odder	141 m²	45 m	03-07-2025	2.460.000 kr.	17.447 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	444 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Borgergade 17 8300 Odder	140 m²	461 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Gersdorffsgade 17 8300 Odder	134 m²	157 m	08-06-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	503 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu