Bovvej 18, Geestrup

Villa · 156 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 44.000 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 44000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.395 kr/m².1.133.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBovvej gns: 10.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,6 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,6 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	1,3 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	1,4 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	1,4 km	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	1,4 km	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	1,6 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	1,8 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	1,4 km	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	1,3 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu