Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Bovvej 23

Landejendom · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 19.068 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
19068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².6.129.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBovvej gns: 3.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²-58,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.137.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,99 pct. siden apr. 2021
122k3,8M7,5M11,2M14,9M1993200120082011201420182021202430. apr. 2021450.000 kr.30. maj 2022632.500 kr.I dag · vores estimat3.137.147 kr.Markedet · 1993307.164 kr.Markedet · 19982.727.504 kr.Markedet · 19992.923.596 kr.Markedet · 2001829.764 kr.Markedet · 20032.475.408 kr.Markedet · 20047.137.780 kr.Markedet · 20086.301.464 kr.Markedet · 20091.214.772 kr.Markedet · 2010420.888 kr.Markedet · 20111.087.320 kr.Markedet · 20128.927.724 kr.Markedet · 2013685.152 kr.Markedet · 20141.902.888 kr.Markedet · 20153.596.736 kr.Markedet · 20169.186.684 kr.Markedet · 2018334.308 kr.Markedet · 20191.096.836 kr.Markedet · 20201.776.216 kr.Markedet · 20211.818.648 kr.Markedet · 20221.408.056 kr.Markedet · 2023561.912 kr.Markedet · 202410.755.576 kr.Markedet · 202514.860.560 kr.Markedet · 20261.284.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg
632.500 kr.
I dag · vores estimat
3.137.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg632.500 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsetvej 12
6534 Agerskov		130 m²1,8 km07-01-202519.052.000 kr.146.554 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²1,5 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²1,7 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²1,6 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²1,6 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²2,5 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²2,9 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²988 m23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²1,5 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²4,2 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden