Bovvej 23A

Landejendom · 185 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 531.280 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 531280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².6.129.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBovvej gns: 3.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²-58,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)531280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.530.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 55.000.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 55.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.530.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet55.000.000 kr.
jun.Ejerskifte55.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1997Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	2,1 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	1,9 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	2,1 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,0 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,7 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	1,8 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	3,2 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	1,4 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	3,8 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu