Menu
For mæglere Log ind
Bovvej 40, Mellerup
B

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Bovvej 40, Mellerup

Villa · 146 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.247 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15247 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.796 kr/m².796.150 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.498.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jun. 2025
161k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.600.000 kr.19. aug. 20251.600.000 kr.14. okt. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.498.374 kr.Markedet · 1992257.836 kr.Markedet · 1993422.816 kr.Markedet · 1994217.248 kr.Markedet · 1995373.468 kr.Markedet · 1996257.252 kr.Markedet · 1997538.010 kr.Markedet · 1998180.164 kr.Markedet · 1999302.658 kr.Markedet · 20001.395.176 kr.Markedet · 2001504.430 kr.Markedet · 2002678.462 kr.Markedet · 2003610.134 kr.Markedet · 2004160.892 kr.Markedet · 2005691.894 kr.Markedet · 2006798.036 kr.Markedet · 2007841.106 kr.Markedet · 2008757.594 kr.Markedet · 2009630.720 kr.Markedet · 2010879.358 kr.Markedet · 2011400.624 kr.Markedet · 2012756.134 kr.Markedet · 2013446.176 kr.Markedet · 2014788.692 kr.Markedet · 2015476.544 kr.Markedet · 2016659.336 kr.Markedet · 2017564.436 kr.Markedet · 2018778.326 kr.Markedet · 2019382.812 kr.Markedet · 2020593.782 kr.Markedet · 2021721.532 kr.Markedet · 2022586.774 kr.Markedet · 2023446.906 kr.Markedet · 20241.209.318 kr.Markedet · 2025785.772 kr.Markedet · 2026667.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellerupvej 39
6534 Agerskov		136 m²2,2 km28-07-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Rangstrupvej 1B
6534 Agerskov		136 m²2,4 km27-11-2025662.500 kr.4.871 kr./m²
Nørregade 30
6534 Agerskov		150 m²2,7 km19-08-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Branderupvej 23
6534 Agerskov		148 m²2,9 km30-06-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Sønderbyen 48
6534 Agerskov		142 m²2,9 km23-07-2026920.000 kr.6.479 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2
6534 Agerskov		123 m²2,0 km23-07-2026720.000 kr.5.854 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2
6534 Agerskov		123 m²2,0 km21-01-2025645.000 kr.5.244 kr./m²
Sønderbyen 22
6534 Agerskov		140 m²3,0 km10-04-2024440.000 kr.3.143 kr./m²
Engeriis 6
6534 Agerskov		150 m²3,1 km22-02-2025669.000 kr.4.460 kr./m²
Branderupvej 7
6534 Agerskov		132 m²2,7 km20-10-2024860.000 kr.6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden