Bråbyvej 14B

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.655 kr/m².1.605.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.232.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1998 · Alm. Salg: 352.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998okt.Ejerskifte352.000 kr.
1962Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	127 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	77 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,2 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	182 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	333 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	1,2 km	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	368 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	499 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,3 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	511 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu