Bråbyvej 25

Villa · 216 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1350 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².3.447.075 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.065.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	327 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	914 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	275 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	1,1 km	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	549 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	354 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	842 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Hyrdehøj 10 4690 Haslev	192 m²	346 m	02-02-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	915 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	1,2 km	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu