Brådevej 12, Bråde

Villa · 250 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.122 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 10122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².3.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.564.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	480 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	2,2 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	77 m	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	3,2 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	360 m²	1,5 km	30-03-2025	6.650.000 kr.	18.472 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,6 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	3,0 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	5,6 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	4,9 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	4,4 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu