Brådevej 7B, Bråde

Villa · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.195 kr/m².1.103.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering600.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 540.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte495.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	710 m	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	611 m	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,3 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,3 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	352 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	327 m	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,6 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	203 m	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	5,3 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	5,2 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu