Bråskovvej 27A, Bråskov, 8783 Hornsyld — Rækkehus · 69 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².3.008.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBråskovvej gns: 4.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 11.667 kr/m²-62,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering599.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	2,1 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	2,1 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	1,7 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	3,1 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	2,0 km	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Gramvej 12B, Gram 8783 Hornsyld	90 m²	3,7 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	177.312 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,1 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,1 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu