Brabrand Skovvej 25

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².4.751.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.010.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	21 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	184 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	411 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	336 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	419 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	224 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	620 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	637 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	749 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	678 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu