Prisvurdering · 9541 Suldrup

Bradstedvej 27, Bradsted

Villa · 150 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.247 kr/m².2.008.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.925.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,47 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	768 m	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	3,4 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,8 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	4,4 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	4,8 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	3,8 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	5,1 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	4,8 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	5,4 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	4,7 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu