Menu
For mæglere Log ind
Dalumvej 17
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Dalumvej 17

Villa · 76 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.593 kr/m².1.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 16.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.245.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.322.968 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,65 pct. siden dec. 2005
49k507k965k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2005650.000 kr.I dag · vores estimat1.245.696 kr.Markedet · 1992230.584 kr.Markedet · 1993160.360 kr.Markedet · 1994283.404 kr.Markedet · 1995403.332 kr.Markedet · 1996267.976 kr.Markedet · 1997361.076 kr.Markedet · 1998430.692 kr.Markedet · 1999408.956 kr.Markedet · 2000183.768 kr.Markedet · 2001379.088 kr.Markedet · 2002257.564 kr.Markedet · 200348.792 kr.Markedet · 2004231.420 kr.Markedet · 2005381.976 kr.Markedet · 2006469.148 kr.Markedet · 2007244.492 kr.Markedet · 2008393.908 kr.Markedet · 2009419.216 kr.Markedet · 2010407.436 kr.Markedet · 2011494.912 kr.Markedet · 2012588.848 kr.Markedet · 2013390.716 kr.Markedet · 2014628.368 kr.Markedet · 2015421.040 kr.Markedet · 2016422.332 kr.Markedet · 2017547.884 kr.Markedet · 2018527.744 kr.Markedet · 2019447.032 kr.Markedet · 2020760.456 kr.Markedet · 2021928.264 kr.Markedet · 2022678.224 kr.Markedet · 20231.032.004 kr.Markedet · 20241.250.352 kr.Markedet · 2025610.736 kr.Markedet · 2026780.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 43
9541 Suldrup		136 m²3,3 km21-07-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²730 m08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Rolighedsvej 2
9541 Suldrup		73 m²1,1 km23-11-2024895.000 kr.12.260 kr./m²
Veggerbyvej 26
9541 Suldrup		88 m²858 m21-11-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Anlægsvej 11
9541 Suldrup		100 m²1,1 km16-09-2025900.000 kr.9.000 kr./m²
Stensgade 19
9541 Suldrup		108 m²1,0 km24-06-2024575.000 kr.5.324 kr./m²
Jættestuevej 20
9541 Suldrup		106 m²1,3 km21-01-20261.275.000 kr.12.028 kr./m²
Anlægsvej 8
9541 Suldrup		112 m²1,0 km10-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Søvænget 20
9541 Suldrup		117 m²707 m28-08-20241.215.000 kr.10.385 kr./m²
Sportsvænget 13
9541 Suldrup		127 m²1,0 km01-07-20241.530.000 kr.12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden