Menu
For mæglere Log ind
Hjedsbækvej 299
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 299

Villa · 221 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
956 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.094.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 3.029.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden aug. 2017
142k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.915.000 kr.I dag · vores estimat3.094.927 kr.Markedet · 1992670.514 kr.Markedet · 1993466.310 kr.Markedet · 1994824.109 kr.Markedet · 19951.172.847 kr.Markedet · 1996779.246 kr.Markedet · 19971.049.971 kr.Markedet · 19981.252.407 kr.Markedet · 19991.189.201 kr.Markedet · 2000534.378 kr.Markedet · 20011.102.348 kr.Markedet · 2002748.969 kr.Markedet · 2003141.882 kr.Markedet · 2004672.945 kr.Markedet · 20051.110.746 kr.Markedet · 20061.364.233 kr.Markedet · 2007710.957 kr.Markedet · 20081.145.443 kr.Markedet · 20091.219.036 kr.Markedet · 20101.184.781 kr.Markedet · 20111.439.152 kr.Markedet · 20121.712.308 kr.Markedet · 20131.136.161 kr.Markedet · 20141.827.228 kr.Markedet · 20151.224.340 kr.Markedet · 20161.228.097 kr.Markedet · 20171.593.189 kr.Markedet · 20181.534.624 kr.Markedet · 20191.299.922 kr.Markedet · 20202.211.326 kr.Markedet · 20212.699.294 kr.Markedet · 20221.972.204 kr.Markedet · 20233.000.959 kr.Markedet · 20243.635.892 kr.Markedet · 20251.775.956 kr.Markedet · 20262.269.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²69 m08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²868 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk
9541 Suldrup		202 m²1,3 km08-07-20261.950.000 kr.9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²266 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²266 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,3 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²696 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²623 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,1 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,3 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden