Menu
For mæglere Log ind
Brændekilde Bygade 16, Brændekilde
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekilde Bygade 16, Brændekilde

Villa · 226 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 17.510 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
388 m²
Grundareal
17510 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².4.059.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.859.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2022
976k2,4M3,8M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.645.000 kr.I dag · vores estimat3.859.058 kr.Markedet · 19921.068.302 kr.Markedet · 19931.246.164 kr.Markedet · 19941.171.584 kr.Markedet · 19951.137.684 kr.Markedet · 19961.226.502 kr.Markedet · 19971.316.450 kr.Markedet · 19981.624.488 kr.Markedet · 19991.760.088 kr.Markedet · 20001.850.262 kr.Markedet · 20011.955.126 kr.Markedet · 20021.868.568 kr.Markedet · 20031.874.444 kr.Markedet · 20041.726.640 kr.Markedet · 20052.471.084 kr.Markedet · 20062.516.284 kr.Markedet · 20073.626.622 kr.Markedet · 20083.177.786 kr.Markedet · 20092.800.140 kr.Markedet · 20103.259.146 kr.Markedet · 20112.390.176 kr.Markedet · 20123.029.756 kr.Markedet · 20133.041.282 kr.Markedet · 20143.177.334 kr.Markedet · 20153.035.180 kr.Markedet · 20163.533.510 kr.Markedet · 20173.636.792 kr.Markedet · 20183.621.876 kr.Markedet · 20193.784.370 kr.Markedet · 20204.338.522 kr.Markedet · 20214.630.966 kr.Markedet · 20224.867.588 kr.Markedet · 20234.145.970 kr.Markedet · 20244.450.844 kr.Markedet · 20255.720.738 kr.Markedet · 20265.118.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²77 m01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²630 m15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,4 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,9 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²1,7 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²1,5 km22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,8 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,7 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,8 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²2,0 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden