Brændekilde Bygade 4, Brændekilde, 5250 Odense SV — Landejendom · 447 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 447 m², grund på 1.187.620 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1187620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.751.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5250 landejendom-gennemsnit: 19.280 kr/m² × 447 m² = 8.618.160 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.618.160 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1187620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.301.282 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	1,7 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	2,7 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu