Brændekilde Bygade 40, Brændekilde, 5250 Odense SV — Villa · 174 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.526 kr/m².3.382.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.317.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	110 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	404 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	1,5 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	1,7 km	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	1,6 km	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	1,8 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	1,9 km	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	2,0 km	25-11-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	452 m	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	1,9 km	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu