Brændekilde Bygade 65, Brændekilde

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².3.470.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.060.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	306 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	209 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	261 m	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	1,8 km	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	1,6 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	2,0 km	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	2,1 km	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	2,0 km	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	2,1 km	17-06-2024	5.050.000 kr.	27.747 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	2,0 km	27-05-2026	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu