Brændekildevej 41, Bellinge

Villa · 193 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.508 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 193 m².3.944.534 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.843.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,79 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.155.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	1,1 km	29-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	557 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge 5250 Odense SV	190 m²	956 m	28-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	491 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	324 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge 5250 Odense SV	193 m²	1,2 km	15-04-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	826 m	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	955 m	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge 5250 Odense SV	201 m²	968 m	15-01-2024	4.820.000 kr.	23.980 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	812 m	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu