Brændekildevej 41B, Bellinge

Rækkehus · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 5.508 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 687 m²
Bebygget areal: 687 m²
Grundareal: 5508 m²
Indbygget garage: 69 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 96 m².1.949.952 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.155.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	312 m	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,2 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,2 km	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,3 km	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,3 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,3 km	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,3 km	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	1,1 km	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	1,1 km	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	1,2 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu