Brænderupvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 26.553 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 26553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.223.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.588.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,79 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005okt.Solgt, andet350.000 kr.
1992Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	2,7 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,5 km	14-06-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,5 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	3,5 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	3,5 km	06-08-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	3,5 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	3,5 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	3,5 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	3,4 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	3,3 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu