Brændeskovvænget 31, Tved

Villa · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.098 kr/m² × 109 m².1.645.682 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvænget 58, Tved 5700 Svendborg	144 m²	103 m	22-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	104 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	223 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Bülowsvej 22, Tved 5700 Svendborg	109 m²	168 m	08-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Bülowsvej 47, Tved 5700 Svendborg	109 m²	220 m	20-01-2025	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²
Kirsten Lykkes Vej 1, Tved 5700 Svendborg	108 m²	321 m	09-06-2025	1.409.999 kr.	13.056 kr./m²
Mette Ruds Vej 3, Tved 5700 Svendborg	109 m²	418 m	14-01-2024	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Mette Ruds Vej 23, Tved 5700 Svendborg	110 m²	371 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	199 m	02-03-2026	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	199 m	24-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu