Brændeskovvej 1, Tved

Landejendom · 272 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 32.189 m², 10 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 32189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².3.237.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.517.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,76 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	3,2 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	1,3 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	2,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	849 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	2,1 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	5,8 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	9,7 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	11,8 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	11,8 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	11,2 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu