Brændeskovvej 12A, Bovense

Rækkehus · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 28.227 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 28227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².1.899.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.354.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	6,6 km	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²
Grævlingevænget 35 5800 Nyborg	138 m²	6,7 km	16-10-2025	2.005.000 kr.	14.529 kr./m²
Harevænget 49 5800 Nyborg	133 m²	7,1 km	28-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	7,0 km	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 9 5800 Nyborg	120 m²	6,8 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	6,9 km	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Skaboeshusevej 128H 5800 Nyborg	159 m²	6,3 km	29-06-2026	4.325.000 kr.	27.201 kr./m²
Hirsevej 61 5800 Nyborg	132 m²	8,2 km	16-07-2026	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	8,2 km	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	6,9 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu