Brændeskovvej 47, Bovense

Fritidshus · 123 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 48.246 kr/m² × 123 m².5.934.258 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering6.960.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.500.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	129 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	514 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,2 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	551 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Andkær Strand 11 5800 Nyborg	73 m²	1,1 km	10-05-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	3,1 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	3,8 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	539 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	3,2 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,2 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu