Brændholtvej 13, Brændholt, 5560 Aarup — Landejendom · 159 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 20.118 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 20118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².3.154.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	282 m	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	1,3 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	3,0 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	991 m	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	923 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	6,5 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,2 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	9,2 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	9,7 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	10,0 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu