Brændholtvej 60

Villa · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 5.818 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5818 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.306 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrændholtvej gns: 18.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	398 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	1,3 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	1,3 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	1,6 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	1,4 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,5 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	1,2 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	1,4 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	1,4 km	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	1,6 km	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu