Brændmosevej 3, Karlstrup

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.912 kr/m².3.413.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.610.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	47 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	45 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	115 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	2,2 km	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	107 m	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,0 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	2,4 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	2,3 km	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	2,4 km	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu