Skolevej 6, 2690 Karlslunde — Villa · 156 m² · bygget 1714 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.549 m², 7 værelser, opført i 1714. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1714
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.640 kr/m².4.913.600 kr.
2Alders-risiko (312 år)Huset er 312 år gammelt (opført 1714). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.473.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 5.379.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1714Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	71 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	236 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	195 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	341 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	341 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	210 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	188 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	375 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	445 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	458 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu