Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Møllevej 20

Villa · 254 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.213 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².6.176.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.000.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.751.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,95 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg: 2.971.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.000.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg2.971.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 30 2690 Karlslunde	245 m²	46 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	29.796 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	251 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	159 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	159 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,6 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	504 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	328 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	251 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	496 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	229 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu