Brændstrup Røddingvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.002.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering727.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,39 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 418.715 kr.
5. mar. 2014 · Alm. Salg: 240.567 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg240.567 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg418.715 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	189 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	447 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	315 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	3,0 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,2 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	3,9 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	3,7 km	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,5 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,6 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,5 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu