Brændstrup Røddingvej 15, 6630 Rødding — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².963.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering780.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte75.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	61 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	132 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	449 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	375 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,5 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	2,9 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,5 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	3,8 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,5 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,1 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu