Bragdøvej 18, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 162 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.219 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 162 m².2.826.576 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering717.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragdøvej 20, Vrist 7673 Harboøre	131 m²	28 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	649 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	685 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	329 m	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Gloryvej 49, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	90 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	844 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	1,2 km	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Crownvej 14B, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	295 m	05-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	1,1 km	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Gloryvej 27, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	42 m	03-06-2026	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu