Bragesalle 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.093 kr/m².2.157.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.987.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2006Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	40 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	305 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	683 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	474 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	442 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	636 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	155 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	370 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	507 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	508 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu